2023广州公积金贷款买房的基本条件！

一、借款人需要具备的基本条件：

1、按时缴存住房公积金；

2、有稳定的收入，能够偿还贷款；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；

4、有购买、大修住房全部价款20%以上的自筹资金；

5、有保证担保；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

二、对于不同的申请人，具体的公积金贷款条件可能有所不同，以下是几种常见的申请人所需满足的条件：

对于在广州市缴存住房公积金的在职职工：
（1）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（2）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
（3）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金；
（4）有广州市住房公积金管理中心认可的担保方式；
（5）同意在广州市住房公积金管理中心指定的银行办理银行卡及协议，作为缴存住房公积金的专用账户；
（6）符合广州市住房公积金管理中心规定的贷款的其他条件。

对于在异地缴存住房公积金的在职职工：
（1）在广州市购买自住住房；
（2）在广州市无自有住房，且在广州无购房记录；
（3）未使用过住房公积金购房；
（4）缴存人按规定在广州市就业并连续缴存住房公积金满半年。

对于高层次人才：
（1）享受国务院特殊津贴专家、省级以上专业技术拔尖人才、青年博士后科研启动项目资助经费或获得市（厅级）以上科学技术奖励的专家，可以申请最高贷款额度为120万元的公积金贷款。
（2）广州市认定的国家或地方领军人才，可以申请最高贷款额度为150万元的公积金贷款。

对于参加公务员联考及遴选的人员：
（1）在广州市购买首套自住住房，且未使用过住房公积金购房的在职公务员及参照公务员法管理单位工作人员。
（2）在广州市行政区域内无自有产权住房，且所购住房为绿色建筑标准认定二星级及以上的商品住房或本市旧村改造项目复建商品住房的在职公务员及参照公务员法管理单位工作人员。

对于军人：现役军人配偶购买首套自住住房且未使用过住房公积金购房的，可申请办理住房公积金个人住房贷款。

已婚现役军人，如夫妻双方均符合公积金贷款条件的，可分别申请各自购房的公积金贷款。驻穗部队现役军人和现役武警申请公积金贷款时无需提供驻穗部队出具的证明。

对于港澳台同胞：港澳台同胞及外籍人士购买自住住房，且未使用过住房公积金购房的可申请办理住房公积金个人住房贷款。

其中外籍人士仅可申请纯公积金贷款，贷款币种可为人民币或外币。港澳台同胞申请公积金贷款时无需提供由广东省人民政府台湾事务办公室或香港、澳门特别行政区政府驻粤相关机构认证的身份证明。外籍人士申请公积金贷款时无需提供由我国驻所在国使领馆认证的身份证明。

广州社保公积金的相关问题，如有不懂，可咨询我司。

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