关于广州住房公积金贷款的疑难问答小知识来啦......

什么是广州住房公积金贷款？

广州住房公积金个人购房贷款，是指按规定缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买普通自住住房时，适用住房公积金贷款利率的贷款。住房公积金贷款实行缴存住房公积金义务与权利对等原则。正确使用贷款，能减轻职工购房负担。

常见的广州住房公积金贷款的疑难问题解答

Q1、常见的不可以申请公积金贷款的情形有哪些?

属于以下任一情况，不予贷款：

1、建筑结构为砖木结构、混合结构;

2、用途为非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用两次住房公积金贷款。

Q2、非夫妻关系或非亲属关系能否一起申请公积金贷款?

可以。非夫妻关系或非亲属关系的职工，只要均为房屋买卖合同中的购房人，可以共同申请公积金贷款。

Q3、什么是住房公积金按月还贷?

缴存人使用了本市住房公积金贷款(含组合贷款)的，需以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款，无需提取到本人银行卡后再还款。

Q4、按揭与非按揭购买自住住房申请提取住房公积金的时间一样吗?

不一样。按揭购买自住住房的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请;非按揭购买自住住房的，在实际支付购房款两年内提出申请。

Q5、已使用两次住房公积金贷款的不予贷款，次数的认定范围是本市还是全国?

住房公积金贷款次数的认定范围是全国。

Q6、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的有效期是多久?

自开具之日起，两个月内有效。

Q7、通过移动端申请公积金贷款，哪种情况需他人登录授权?

如与他人共同申请公积金贷款的，需共同借款人登录移动端授权主借款人录入贷款申请。如借款人的收入小于公积金贷款月供款的两倍，需合并计算配偶或共同购房人收入的(需配偶或共同购房人在我市缴存公积金)，还需其登录授权。

Q8、首套房贷款已还清，什么时候能申请第二套房公积金贷款?

公积金贷款结清后，符合贷款条件可再次申请。贷款结清情况以我中心系统查询结果为准，如有疑问，请详细咨询贷款受理网点。

来源：广州住房公积金管理中心微信公众号。